Vente Appartement 3 pièces 66 m² Challans (85300)

Appartement lumineux au coeur de Challans, offrant 65 m² d'espace de vie. Avec ses deux chambres, un séjour modulable et un garage sécurisé, ce bien allie confort et praticité. Parfait pour une vie citadine ou un investissement de qualité.

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ -CHALLANS Idéalement situé en plein centre-ville de Challans, au sein d'une résidence calme et recherchée avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et accessibilité immédiate aux commodités à pied. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré permet un accueil fonctionnel et des espaces de rangement optimisés. Le séjour-salon de 23 m² constitue une véritable pièce de vie lumineuse, offrant un volume agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine attenante de 9,35 m² présente un véritable atout : la possibilité d'ouverture sur le séjour grâce à une cloison modulable. Cette configuration permet d'envisager une grande pièce de vie moderne, très recherchée sur le marché, avec des espaces optimisés et une circulation fluide. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre de vie adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Une salle d'eau complète l'ensemble, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. Ce bien bénéficie également d'un garage situé dans une cour sécurisée par un portail électrique, un avantage rare en centre-ville, garantissant un stationnement facilité et sécurisé. Cet appartement se distingue par son emplacement stratégique, sa résidence équipée d'un ascenseur, ses volumes équilibrés et son fort potentiel d'évolution. Il répond parfaitement aux attentes actuelles avec une vie tout à pied, une pièce de vie lumineuse et des possibilités d'aménagement personnalisées. Un bien idéal pour une vie citadine confortable ou un investissement de qualité au coeur de Challans. Réf : 10801. Contactez Emmanuel BODIN ou (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1415.24 euros.

Année de construction : 1996
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 10801

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VHg8znw7NJo


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.18 %
Prix net vendeur : 165000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1415.24 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 750 euros