Vente Appartement 5 pièces 107 m² Lens (62300)

Découvrez cet appartement T5 lumineux de 107 m2, idéalement situé à Lens. Avec ses 4 chambres, 2 balcons et un parking sécurisé, c'est un bien rare à la vente, à proximité des commerces et à 10 min de la gare TGV.

!! UNIQUEMENT CHEZ ABITHEA !! NOUVEAUTÉ A LA VENTE -
APPARTEMENT T5 de STANDING + 2 BALCONS + CAVE + PARKING -
---> 4 CHAMBRES - 1 SDB - 1 SALLE D'EAU - RÉSIDENCE PRIVE/SECURISÉE -
---> à 10 MIN A PIEDS DE LA GARE TGV - SECTEUR LOUVRE / BOLLAERT - TOP EMPLACEMENT
Notre agence Abithea est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de standing. Celui-ci offre une surface appréciable de 107 m2 habitables et est idéalement situé en coeur de la ville de Lens (secteur bollaert/louvre). Vous serez à proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants .. et à 5 min à pied du stade Bollaert & du musée du Louvre, à 10min de la gare de Lens.
Une superbe entrée de 15 m2 donne accès à un salon - séjour très lumineux de par ses ouvertures et son orientation, de presque 30m2. Vous trouverez une cuisine équipée de 9m2. C'est un espace cléf de vie de 40 m2 avec 2 accès direct sur les balcons qui offre une vue dégagée du 3ème étage !
TOP EMPLACEMENT !! RARE A LA VENTE !! DU VOLUME - TRES LUMINEUX -
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (de 9 m2 à 12.5 m2). A ceci s'ajoute une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC individuel.
Pour parfaire votre rangement et stockage, vous disposez de plusieurs rangements dans l'appartement mais également une cave. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un emplacement parking sécurisé pour votre véhicule. Un élément non négligeable au quotidien !
Vous apprécierez les volumes, sa belle luminosité et son emplacement de choix.
Cet appartement se présente comme une valeur sûre pour un lieu de vie des plus agréables et qualitatifs. Entrée privée/sécurisée, sans ascenceur, le système de chauffage est au gaz et l'immeuble est relié au tout à l'égout.
Ce logement est idéalement situé dans une copropriété de 282 lots pour 62 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont d'environ 800 euros/ trimestre et comprennent les charges d'eau chaude/froide, le chauffage annuel, la cave, le parking et l'ensemble des entretiens des communs / batiment / parc jardin. La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Ce bien est proposé au prix de 117.000€ FAI à charge acquéreur.
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Romain LOPES DUARTE :
agent commercial enregistré sous le no 948 236 005 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.36 %
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 282
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LOPES DUARTE Romain
Taxe foncière : 2438 euros