Vente Appartement 3 pièces 61 m² Tresserve (73100)

Appartement T3 lumineux dans un secteur calme de Tresserve, avec balcon offrant une vue dégagée. Proche des commerces et à 15mn à pied du lac. Idéal pour vivre ou investir avec un rendement locatif d'environ 4%.

Dans secteur recherché, appartement de type 3 au 2ème étage sans ascenseur composé d'un hall avec placards, deux chambres orientées Est avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour de 38m² donnant sur un balcon de 7m² orienté Ouest offrant une vue dégagée sans vis à vis. Climatisation dans les pièces de vie.

Au calme, idéalement situé à 2 pas des commerces de la commune (superette, pharmacie, boulangerie/pâtisserie/salon de thé), à 15mn à pied du bord du lac du Bourget et du centre ville aixois.

Places de parking de copropriété.

Possibilité garage en sus.

Aucun travaux de copropriété à prévoir (La toiture vient d'être refaite) .

Rendement locatif annuel env4% .

Prix de vente 296 000 euros soit 284 200 euros Net vendeur et 11800 euros d'honoraires charges acquéreur

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990£ et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel PARISOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel PARISOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 393748181 CHAMBERY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LECHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.

Lionel PARISOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393748181 CHAMBERY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PARISOT Lionel

Prix net vendeur : 284200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.15 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non