Vente Appartement 6 pièces 344 m² Belfort (90000)

Découvrez cet appartement unique à Belfort, avec un vaste espace de vie de plus de 170m², une suite parentale de 55m², et un garage spacieux, idéal pour conjuguer espace de vie et potentiel professionnel.

Belfort 90000 centre ville : Un appartement atypique et de grand volume, parfait pour les personnes en recherche d'espace

Bien d'exception et rare à la vente. Pouvant même être transformé en bureaux professionnels.

Parfaitement située, a deux pas de la gare, au premier étage d'un immeuble, cet appartement d'une superficie de 344m², est constitué :

Une double pièce de vie d'une surface de plus de 170m², très lumineuse, comprenant une cheminée, un bar ancien avec dessus en zinc et bien d'autres équipements qui font le cachet de ce bien original.

Un grand espace idéal pour la convivialité.

Une suite parentale de plus de 55m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec sauna et un WC indépendant.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Une deuxième chambre avec son cabinet de toilette.

Un espace, actuellement exploité en bureau pouvant faire office de chambre complémentaire.

Une troisième chambre-studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.

Et encore de nombreux espaces de rangements.

Pour compléter la partie habitation :

- Un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules.

- Une grande cave de plus de 50m².

- Un espace terrasse à créer à l'abri des regards, d'une surface d'environ 100m², avec accès depuis l'appartement

Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros

Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -

Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.

Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).

Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 432362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1418 euros.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Nom du négociateur : DUCROZ Valérie

Précision localisation : Quartier centre ville-gare

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1418 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non