Vente Appartement 1 pièce 18 m² Seynod (74600)

Investissement locatif garanti avec loyer assuré. Studio meublé de 18 m² en résidence sécurisée classée 3*, dégageant une rentabilité de 5 %. Vendus occupé avec bail jusqu'en 2031, profitez d'un loyer de 3 635.40€ HT/an.

Vous recherchez un investissement avec des loyers assurés, sans avoir à vous occuper de la mise en location ?

Au sein d'une résidence service classée 3* complètement sécurisée, dans un quartier résidentiel au calme, très bien desservie par les axes

routiers, studio de 18 m² situé au RDC, vendu meublé, composé d'un hall avec kitchenette, pièce de vie avec placard, salle de douche avec WC. Absence de travaux.

Vendu occupé avec bail commercial en cours, échéance 2031.

Le loyer est de 3 635.40€ HT/an, les charges sont de 120 €/an. Taux d'occupation 97%. Rentabilité : 5 %

Proposé avec une place de parking en sous-sol.

Parking sécurisé.

Chauffage individuel

Nettoyage régulier des locaux, salle de restauration /service de petit déjeuner, laverie, gardien.

Bail courte durée acceptée. Vous ne vous occupez de rien !

Cette annonce référence 299527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Prix du bien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 156

Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Score DPE : 300 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prixmoyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE POEX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant