Vente Appartement 2 pièces 47 m² La teste de buch (33260)

Cet appartement moderne de 47 m², en bon état, offre un cadre de vie agréable avec une chambre spacieuse et un salon lumineux. À proximité des transports, il est idéal pour un couple ou une personne seule, avec parking disponible.

Cet appartement de 47 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2013, offre un cadre de vie confortable et moderne.
Composé de deux pièces, il dispose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, idéal pour profiter d'instants de détente.
La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie.
Le DPE classé C témoigne de la performance énergétique de ce bien, garantissant des consommations maîtrisées.
L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux immédiats.
Sa localisation est un atout majeur, étant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Pour ceux possédant un véhicule, un parking est également disponible, ajoutant un confort supplémentaire.

Cependant, il est à noter que l'appartement comporte du vis-à-vis.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès aux étages supérieur aisé.
En somme, cet appartement propose une belle opportunité pour un couple ou une personne seule, alliant modernité, praticité et accessibilité.

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Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Prix de vente 183 700 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure JOLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 929 483 907 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37299)
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 183 700 € Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : C

Numéro de mandat : 37299

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.97 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1000.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON