Vente Appartement 2 pièces 47 m² La teste de buch (33260)

Cet appartement moderne de 47 m², en bon état, offre un cadre de vie agréable avec une chambre spacieuse et un salon lumineux. À proximité des transports, il est idéal pour un couple ou une personne seule, avec parking disponible.

Cet appartement de 47 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2013, offre un cadre de vie confortable et moderne.
Composé de deux pièces, il dispose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, idéal pour profiter d'instants de détente.
La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie.
Le DPE classé C témoigne de la performance énergétique de ce bien, garantissant des consommations maîtrisées.
L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux immédiats.
Sa localisation est un atout majeur, étant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Pour ceux possédant un véhicule, un parking est également disponible, ajoutant un confort supplémentaire.

Cependant, il est à noter que l'appartement comporte du vis-à-vis.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès aux étages supérieur aisé.
L'appartement est vendu loué ce qui représente un revenu locatif immédiats.
En somme, cet appartement alliant modernité, praticité et accessibilité, propose une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant faire un investissement immobilier interessant.
Surface CARREZ : 47 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 183 700 € Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : C

Numéro de mandat : 37299

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.97 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1000.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON