Vente Appartement 2 pièces 53 m² Chartres (28000)

Cet appartement de 53 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 15 minutes du centre-ville. Profitez d'un balcon agréable, d'une cuisine équipée et d'un environnement calme.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 53 m², T3 transformé en 2 pièces, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 15 minutes à pied du Centre-ville de Chartres.

COTE INTERIEUR

L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'une porte blindée, gage de confort et de sécurité desservant :

- un salon-séjour exposé Ouest conférant une belle luminosité à la pièce de vie,

- une cuisine équipée et aménagée,

- une chambre,

- une salle d'eau et un WC indépendant.

COTE EXTERIEUR

- un agréable balcon d'environ 7 m² (exposition Ouest) accès par cuisine et séjour,

- une cave en sous-sol,

- une place de stationnement extérieure.

PRESTATIONS & ATOUTS

Résidence sécurisée avec portail motorisé récemment installé

Ascenseur

Isolation thermique par l'extérieur votée et intégralement réglée par le vendeur

DPE : D, rare et recherché pour ce type de bien

Huisseries PVC double-vitrage

Volets roulants électriques radiocommandés

ENVIRONNEMENT

Vous résiderez dans un environnement calme et verdoyant en toute sécurité

Ecoles et Filibus (ligne 2 et 7) à quelques minutes à pied

A PROPOS DE LA COPROPRIETE

Les charges mensuelles s'élèvent à 259 €/mois et comprennent :

- Chauffage

- Eau chaude

- Eau froide

- Charges ascenseur

- Entretien des espaces verts

- Entretien des parties communes

- Honoraires de syndic

Un appartement clé en main, offrant confort, sécurité et performance énergétique, dans un secteur prisé de Chartres.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet appartement et programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 824, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) (réf. 598550 )

Nom du négociateur : RIDOUX Muriel

Précision localisation : Comtesses

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 824
Montant moyen des Charges annuelles : 3112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant