Vente Appartement 2 pièces 53 m² Chartres (28000)

Cet appartement de 53 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 15 minutes du centre-ville. Profitez d'un balcon agréable, d'une cuisine équipée et d'un environnement calme.

Avec locataire en place

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 53 m², T3 transformé en 2 pièces, idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied du Centre-ville de Chartres.

COTE INTERIEUR

L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'une porte blindée, gage de confort et de sécurité desservant :

- un salon-séjour exposé Ouest conférant une belle luminosité à la pièce de vie,

- une cuisine équipée et aménagée,

- une chambre,

- une salle d'eau et un WC indépendant.

COTE EXTERIEUR

- un agréable balcon d'environ 7 m² (exposition Ouest) accès par cuisine et séjour,

- une cave en sous-sol,

- une place de stationnement extérieure.

PRESTATIONS & ATOUTS

Résidence sécurisée avec portail motorisé récemment installé

Ascenseur

Isolation thermique par l'extérieur votée et intégralement réglée par le vendeur

DPE : D, rare et recherché pour ce type de bien

Huisseries PVC double-vitrage

Volets roulants électriques radiocommandés

ENVIRONNEMENT

Vous résiderez dans un environnement calme et verdoyant en toute sécurité

Ecoles et Filibus (ligne 2 et 7) à quelques minutes à pied

A PROPOS DE LA COPROPRIETE

Les charges mensuelles s'élèvent à 259 €/mois et comprennent :

- Chauffage

- Eau chaude

- Eau froide

- Charges ascenseur

- Entretien des espaces verts

- Entretien des parties communes

- Honoraires de syndic

Un appartement clé en main, offrant confort, sécurité et performance énergétique, dans un secteur prisé de Chartres.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet appartement et programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 824, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) (réf. 598550 )

Nom du négociateur : RIDOUX Muriel

Précision localisation : Comtesses

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 824
Montant moyen des Charges annuelles : 3112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant