Vente Appartement 2 pièces 38 m² Mandelieu la napoule (06210)

Découvrez ce 2 pièces de 38 m² à Mandelieu La Napoule, offrant une vue dégagée sur le lac. Situé à 5 minutes des plages, cet appartement lumineux dans une résidence de standing est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.

À 5 minutes à pied des plages et du château de La Napoule, au sein d'une résidence de standing avec prestations haut de gamme, découvrez ce 2 pièces lumineux de 38 m² avec terrasse offrant une vue dégagée sur le lac.

Composition :

Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse

Cuisine équipée

Chambre avec rangements

Salle de bains

WC séparé

Placard

Aucune procédure en cours

Charges : 450 €/mois (entretien du domaine, eau froide, clim réversible chaud/froid, wifi)

Taxe foncière : 591 €

Atouts de la résidence :

Piscine, tennis, espaces verts, jardin d'enfants, gardien, sécurité, bus au pied de la résidence et accès direct au bord de Siagne.Tous ces équipements de loisirs sont parfaitement à l'écart des parties habitables, garantissant calme et sérénité au quotidien.

Parfait en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie unique, entre mer, nature et commodités, proche du port, des commerces et de l'animation du centre.

Mandelieu-la-Napoule, capitale du Mimosa, séduit par sa Corniche d'Or, ses 6 plages dont la Raguette, ses ports (La Napoule & Cannes Marina) et ses nombreuses activités nautiques. Ville vivante et complète : transports (bus, navette plages, gare SNCF), écoles, crèches, équipements sportifs et culturels.

À 20 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur et à 2 h des stations de ski (Auron, Isola 2000), elle attire couples, familles, seniors, investisseurs et vacanciers.

Cette annonce référence 307310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 287

Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GEOFFREY-CARL MARINI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 287
Montant moyen des Charges annuelles : 5000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant