Vente Appartement 2 pièces 41 m² Ostwald (67540)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
41m2 Loi Carrez -
Nombre de chambres
1 chambre -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Copropriété : Oui
Date construction : 2014
Situation : Rez-de-chaussée
Standing : Très bon
Surface loi Carrez : 41 m2
Carrelage
Etat général : Très bon
Etat la plomberie : Très bon
Etat l'électricité : Très bon
Etat chauffage : Très bon
Etat s revêtements muraux : Très bon
Etat s revêtements sols : Très bon - Accès
Vidéophone - Agencement
Intégrée
Séjour séparé : Non
Salle à manger : Non
1 salle de bain
1 salle d'eau - Extérieur
Surface balcon : 8 m2 - Annexe
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu WI176589976 -
Mise à jour
21/03/2026 à 19:05
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 18/03/2025
Qualité de connexion internet à Ostwald (Bas-Rhin 67)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Ostwald
Appartement 2 pièces 41m² dans résidence séniors à Ostwald
Joli appartement dans maison jumelée de plein pied, au c?ur d'un environnement privilégié de la résidence séniors Les Villages d'OR, allée du Bohrie à Ostwald (67540)
La résidence :
? Cadre de vie calme et agréable, adaptée aux personnes à mobilité réduite
? Arrêt de tram " Bohrie " directement en face de la copro, boulangerie, médecins, etc à proximité
? Résidence sécurisée, clôturée, portail automatique et interphone.
? Une régisseuse est à l'écoute des résidents pour répondre à leurs besoins et interrogations et propose des activités en journée dans le club house qu'elle anime
Le logement :
? Entrée (placard intégré)
? Un séjour/cuisine de 20,69 m² très lumineux avec accès terrasse de ~8m² côté sud
? Une chambre de 12,49 m² (placard intégré)
? Une salle d'eau, douche de plein pied, simple vasque, WC, sèche serviettes
? Place de parking
? Chauffage et eau chaude individuels par pompe à chaleur air-eau
? Diagnostics du 18/3/2025 : Carrez (40,84m²), ERP-PEB, DPE (B), GES (A)
? Pas de travaux à prévoir
Modalités :
? Prix de vente 144 000€ (sans frais d'agence)
? Charges de copro moy/an ~2500€, dont ~2000€ part locative (eau, Numéricable, entretien espaces verts + PAC + régisseuse + frais généraux, ...)
? Taxe foncière annuelle 580 €
? Loyers pratiqués : ~750€ dont ~170€ de provisions sur charges de copropriété.
Joli appartement dans maison jumelée de plein pied, au c?ur d'un environnement privilégié de la résidence séniors Les Villages d'OR, allée du Bohrie à Ostwald (67540)
La résidence :
? Cadre de vie calme et agréable, adaptée aux personnes à mobilité réduite
? Arrêt de tram " Bohrie " directement en face de la copro, boulangerie, médecins, etc à proximité
? Résidence sécurisée, clôturée, portail automatique et interphone.
? Une régisseuse est à l'écoute des résidents pour répondre à leurs besoins et interrogations et propose des activités en journée dans le club house qu'elle anime
Le logement :
? Entrée (placard intégré)
? Un séjour/cuisine de 20,69 m² très lumineux avec accès terrasse de ~8m² côté sud
? Une chambre de 12,49 m² (placard intégré)
? Une salle d'eau, douche de plein pied, simple vasque, WC, sèche serviettes
? Place de parking
? Chauffage et eau chaude individuels par pompe à chaleur air-eau
? Diagnostics du 18/3/2025 : Carrez (40,84m²), ERP-PEB, DPE (B), GES (A)
? Pas de travaux à prévoir
Modalités :
? Prix de vente 144 000€ (sans frais d'agence)
? Charges de copro moy/an ~2500€, dont ~2000€ part locative (eau, Numéricable, entretien espaces verts + PAC + régisseuse + frais généraux, ...)
? Taxe foncière annuelle 580 €
? Loyers pratiqués : ~750€ dont ~170€ de provisions sur charges de copropriété.
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