Vente Appartement 3 pièces 78 m² Lourdes (65100)

Cet appartement sous les toits à Lourdes vous séduira par sa grande pièce de vie baignée de lumière et son parquet chaleureux. Idéal pour un jeune couple ou un projet locatif avec un potentiel annuel de 12 à 15 K€.

Coup de coeur, cet appartement niché sous les toits au 1er étage au coeur de Lourdes, entièrement rénové vous invite à poser vos valises dans une atmosphère résolument cocooning. La lumière entre, le charme opère et le quotidien devient plus doux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie salon-cuisine aménagée baignée de lumière grâce aux velux électriques offrant une belle clarté toute au long de la journée.

Un splendide parquet chaleureux apporte une vraie sensation de confort et de bien-être parfaite pour se sentir chez soi dès les premières minutes.

Cet appartement propose deux chambres idéales pour jeune couple, une résidence principale cosy ou un projet locatif clé en main (potentiel de 12 à 15 K€ annuel), un espace cuisine fonctionnel et aménagé, une salle d'eau joliment aménagée invite à la détente.

De nombreux rangements, un espace "cellier" et une entrée pouvant être utilisée pour un gain de place. Et les plus...visiophone, aspiration centralisée, à deux pas à pied de toutes les commodités du centre ville.

Pourparlers avec mairie pour installation climatisation.

Un appartement qui ne se visite pas, il se ressent et ce ne peut-être qu'un coup de cœur.

Sa position sous les toits lui donne un charme certain avec ses 78m2 habitables, mais sa surface utile de près de 100m2 permet un rangement optimum avec ces nombreux recoins.

Appartement disponible au 15 Janvier 2027

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de laquote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel - Réf.934860

Nom du négociateur : SOMA Christian

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 321 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant