Description T4 à Saint chamond
Grand duplex familial – 109,70 m² au sol – DPE C – 3 chambres – Balcon
Saint-Chamond – Secteur Rue Pétain Gaudet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et économique ?
Découvrez ce superbe duplex situé dans une petite copropriété de seulement 5 logements, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable.
Les atouts du bien
109,70 m² au sol (103,43 m² loi Carrez)
Séjour lumineux de près de 32 m²
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Trois grandes chambres de 14, 15 et 17 m²
Balcon
Cave privative
Possibilité de louer un box garage à proximité (idéal pour le stationnement ou le stockage)
Charges de copropriété : 12 €/mois
DPE C : logement performant et économe en énergie
Pompe à chaleur air/air et chaudière gaz à condensation
Double vitrage PVC et volets roulants
Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole
Un duplex familial alliant volumes généreux, faibles charges, excellente performance énergétique et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel - Réf.934738
Nom du négociateur : VIALETON Pierre
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 144 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932367907
- Mise à jour 01/09/2026 à 15:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 135 €
3 minQualité de connexion internet à Saint chamond (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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