Description T4 à Saint chamond
Situé rue Pétain Gaudet, à proximité des commodités et des accès rapides vers saint Étienne et Lyon, ce duplex de 103m2 LOI carrez ( 109,7 m2 au sol) au 1er étage d'immeuble de seulement 2 étages est une opportunité rare sur Saint-Chamond.
ESPACE DE VIE LUMINEUX
-séjour spacieux de 31,88 m2
-Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
-Balcon pour profiter de l'extérieur
3 chambres confortables
-14m2, 15m2 et 17m2
-Idéal pour une famille,bureau ou chambre d'ado
CONFORT ET ÉCONOMIQUES
-DPE C: très économe en énergie
-Chauffage individuel au gaz
-Double vitrage et volets roulants électriques
- Taxe foncière /836 EUROS
PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISANTE
-5 lots seulement
-Charges annuelles /144(12 euros/mois )
-Cave privative
-Possibilité de louer un garage à proximité
POINTS FORTS:
-Duplex familial avec volumes généreux
-Charges très faibles
-Quartier calme recherché
PRIX: 170 000 EUROS
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel- Réf.934738
Nom du négociateur : VIALETON Pierre
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 144 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932367907
- Mise à jour 13/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 135 €
3 minQualité de connexion internet à Saint chamond (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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