Vente Appartement 3 pièces 70 m² Saint genis pouilly (01630)

Profitez d'un lumineux appartement en rez-de-jardin de 70 m², avec une grande terrasse de 27,5 m² sans vis-à-vis à Saint Genis Pouilly. Inclus : garage, place de parking et proximité des commodités et des transports.

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à St-Genis-Pouilly 01630, dans une résidence récente et sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétée, d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse de 27,5 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis!

Complété d'un garage fermé et d'une place de parking dans un parking sécurisé.

Idéalement positionné, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la frontière suisse.

Prix de vente : 399'000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE B GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 299 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 149 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KIRMANN Adèle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non