Vente Appartement 5 pièces 76 m² Cannes (06400)

À seulement 650 m du marché Forville, cet appartement 5 pièces en rez-de-chaussée est parfait pour un investissement locatif. Avec ses 4 chambres et une forte demande locative, il représente une excellente opportunité!

DISPONIBLE!

À seulement 650 m du marché Forville et à 15 minute à pied du Palais des Festivals, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en plein cœur de Cannes.

Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1 étage, au sein d'une copropriété intimiste avec très faibles charges, cet appartement est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif rentable.

Descriptif

Appartement 5 pièces traversant de 76,50 m², donnant sur cour intérieure partagé avec un seul voisin composé de :

Séjour / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée

4 chambres indépendantes, idéales pour colocation ou location saisonnière

1 grande salle d'eau avec WC

Le bien est vendu avec 2 caves offrant un réel confort de stockage.

Potentiel locatif

Configuration idéale pour colocation meublée

Forte demande en location saisonnière / congrès

Possibilité de rentabilité élevée grâce au nombre de chambres

Quartier central très prisé des actifs, étudiants et touristes

Produit rare sur le secteur – Excellente opportunité investisseur

À visiter sans tarder!

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AVAILABLE!

Just 650 meters from the Forville market and a 15-minute walk from the Palais des Festivals, this property enjoys a highly sought-after location in the heart of Cannes.

Located on the ground floor of a small one-storey building, within an intimateco-ownership with very low charges, this apartment is perfectly suited for a profitable rental investment project.

Description

This 5-room, dual-aspect apartment of 76.50 sqm overlooks a shared inner courtyard shared with only one neighbors, and comprises:

A living/dining room with fully fitted and equipped kitchen

4 independent bedrooms, ideal for shared accommodation or seasonal rentals

1 large shower room with WC

The property is sold with 2 cellars, providing valuable storage space.

Rental potential

Ideal layout for furnished shared accommodation

Strong demand for seasonal rentals and congress periods

High rental yield potential thanks to the number of bedrooms

Central area highly popular with professionals, students, and tourists

Rare opportunity on the market – Excellent investment opportunity

Viewing highly recommended!

Cette annonce référence 315656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DORA BARONE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant