Vente Appartement 3 pièces 52 m² Huningue (68330)

Idéalement situé, cet appartement 3 pièces meublé de 52 m² offre un cadre de vie fonctionnel avec des pièces lumineuses et une grande cave. Habitable immédiatement, il convient pour un premier achat ou un projet locatif, tout en étant proche des frontières.

Appartement 3 pièces meublé – Fonctionnel, chaleureux et idéalement situé

Situé à proximité des frontières suisse et allemande, ce 3 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif.

L'appartement a été rénové et soigneusement entretenu. Vendu entièrement meublé, il permet une installation rapide sans gros travaux immédiats.

Il se compose :
• d'un séjour lumineux avec espace repas,
• d'une cuisine équipée,
• de deux chambres,
• d'une salle d'eau fonctionnelle,
• ainsi que d'une grande cave d'environ 15 m² et d'un cagibi/buanderie.

À l'extérieur, un espace permet de profiter des beaux jours avec table et chaises.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec :
• les commerces,
• les écoles,
• les transports,
• la Passerelle des Trois Pays,
• ainsi que les accès vers la Suisse et l'Allemagne.

L'appartement a déjà été exploité en location courte durée avec succès, mais conviendra tout autant à un premier achat, un pied-à-terre frontalier ou un projet locatif classique.

Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, notamment concernant la façade et l'isolation extérieure, ce qui permettra également une valorisation du bien à terme.

Les atouts :
? Appartement vendu meublé
? Deux chambres
? Cave spacieuse
? Emplacement recherché
? Proximité frontières et transports
? Bien habitable immédiatement

Vanessa Cognard – SAFTI

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 478 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa COGNARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 840564330

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 478 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON