Vente Appartement 1 pièce 17 m² Villard de lans (38250)

Opportunité rare à Villard De Lans : studio de 18m² rénové en 2021, au pied des pistes. Ambiance tranquille, cuisine ouverte, coin cabine modulable et salle d'eau moderne. Parfait pour les amoureux de la nature et excellent investissement locatif.

Découvrez ce studio de presque 18m² entièrement rénové en 2021 et vendu meublé, idéalement situé en fond de neige dans la très prisée Résidence des Glovettes, un écrin de tranquillité au cœur d'un territoire de 24 hectares de forêts et prairies, au calme absolu et au pied des pistes.

Villard-de-Lans, station familiale du Massif du Vercors, séduit par son esprit montagnard, ses panoramas exceptionnels, ses activités outdoor toute l'année (ski alpin & nordique, randonnées, VTT, trail, parapente) et son centre dynamique avec commerces, restaurants et marchés locaux.

Le bien en quelques atouts :

Superficie optimisée & lumineuse – exposition privilégiée, beaux volumes modulables avec sa cave à proximité

Cuisine ouverte aménagée sur séjour chaleureux

Coin cabine fermé, actuellement configuré en lit + bureau ou facilement re transformable en 3 couchages

Salle d'eau moderne & entièrement rénovée, avec grande douche à l'italienne et machine à laver intégrée

Accès direct aux pistes et sentiers de randonnées – idéal pour les amoureux de la nature

Ambiance calme et ressourçante, loin du tumulte tout en restant proche des commodités

Pourquoi ce studio est une opportunité rare :

Situation front de neige – confort pour vos séjours hiver comme été

Espaces verts exceptionnels autour de la résidence

Villard-de-Lans, destination très appréciée des familles et des sportifs, avec une qualité de vie montagnarde authentique

Parfait investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre de vacances

taxe om 174€ taxe habitation 522€ taxe foncière 417€

Cette annonce référence 315166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BLAU (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90213735500019.

Prix du bien : 57 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1 848

Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022

Score DPE : 432 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE BLAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1848
Montant moyen des Charges annuelles : 808 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant