Vente Appartement 2 pièces 48 m² Epinay sur orge (91360)

Cet appartement de 49m² à Epinay Sur Orge offre l'intimité d'une maison avec son sous-sol et ses deux escaliers privatifs. Idéalement situé près des commerces et transports, il allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable.

Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 49m² offre l'intimité d'une maison indépendante car il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, et d'un premier étage. Au bout d'une cour, une large entrée dessert 2 escaliers privatifs, l'un menant au sous sol où se trouve une cave spacieuse, idéale pour le rangement, et le second vous conduit à l'appartement situé au premier étage. Celui-ci se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec placards. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'une rue commerçante et des transports (à 600m de la gare RER C et à 800m du Tram T12). Ce bien allie charme et fonctionnalité, parfait pour un cadre de vie agréable.

Cette annonce référence 315816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Score DPE : 530 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergiesindexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCILIA DOS REIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant