Vente Appartement 3 pièces 50 m² Vanves (92170)

Charmant T3 au dernier étage à Vanves, avec 50 m² sous combles exploitables pour optimiser l'espace. Lumineux et calme, cet appartement offre une vue dégagée et des caractéristiques authentiques, idéal pour un investissement locatif.

VANVES – Dernier étage – T3 de charme avec 50 m² de combles aménageables

À seulement 9 min du métro Malakoff – Plateau de Vanves et 7 min du Lycée Michelet, découvrez ce T3 traversant de 49 m² Carrez, situé au 5? et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété parfaitement entretenue.

Les atouts du bien :

Dernier étage, seul appartement sur le palier

Lumineux, calme et sans vis-à-vis

Double exposition avec vue dégagée sur un parc et aperçu Tour Eiffel

50 m² de combles exploitables pour rangements, bureau, espace nuit ou salle de jeux

Charme de l'ancien : parquet, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond

Salle de bain entièrement rénovée en 2025

Porte blindée neuve

Cave privative et local vélos

L'appartement offre un esprit duplex et un fort potentiel d'optimisation. Quelques travaux de décoration permettront de le personnaliser selon vos envies. Des améliorations d'isolation peuvent également être envisagées afin d'optimiser le confort et la performance énergétique.

Travaux de copropriété (ravalement et rafraîchissement) déjà votés et financés.

Commerces et transports à proximité immédiate. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour des étudiants grâce à la proximité du Lycée Michelet.

Un appartement lumineux et évolutif aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lebon Samuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant