Vente Appartement 3 pièces 78 m² Saint gratien (95210)

Opportunité à saisir à Saint Gratien : appartement traversant de 78m2 avec double séjour et deux balcons. Climatisation dans toutes les pièces, place de parking et cave. À proximité du lac d'Enghien et des commodités. DPE E.

FORT POTENTIEL : 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR A proximité du lac d'Enghien, venez découvrir cet appartement traversant d'env.78m2 au dernier étage avec ascenseur.

Il offre une vaste entrée avec rangements, double séjour sur balcon filant, vue dégagée, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour,

coin nuit distribuant 2 belles chambres (12m2 et 16m2) sur un second balcon filant, salle de bains, toilettes, dressing. Système de climatisation installé dans toutes les pièces de vie. Une place de parking complète l'ensemble ainsi qu'une cave.

La résidence est recherchée, sécurisée, proche des commodités et de la gare Ligne H , enfin des travaux sont à prévoir mais le potentiel est là ! DPE E.

Cette annonce référence 314194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026.

Prix du bien : 281 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024

Score DPE : 293 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLOTTE MINOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant