Vente Appartement 3 pièces 45 m² Boucau (64340)

Cet appartement atypique au c?ur d'une villa classée offre une ambiance chaleureuse et urbaine. Avec ses 46 m², il dispose de 3 pièces bien agencées et d'une jolie terrasse privative pour profiter du jardin en toute tranquillité.

Découvrez cet appartement atypique situé au cœur d'une villa classée dans un quartier très calme

L'appartement fait l'angle de la villa : chambres exposées Sud , séjour Ouest , cuisine Nord Ouest , 2 entrées dont une coté rue pratique pour les livraisons

Entièrement rénové il vous offre une ambiance chaleureuse et urbaine.

Avec une surface habitable de 46 m², ce bien rare propose trois pièces bien agencées ( 1 séjour , 1 cuisine dinatoire équipée et aménagée , 2 chambres avec placards , 1 salle d'eau avec douche italienne et double vasque et un toilette indépendant)

Le tout bénéficiant d'une terrasse privative avec robinet d'eau , idéale pour vos moments de détente en plein air et une vue sur jardin

Profitez également d'une dépendance de 9 m 2 servant de buanderie et remise ,équipée en eau et électricité , indispensable pour y entreposer affaires de plage et sportives , ceci pour répondre à vos besoins de rangement.

Situé entre le centre ville et la plage , Proximité des transports, commerces, et écoles. Petite copropriété sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Cette annonce référence 316043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 573,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026

Score DPE : 289 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCOISE DEMANUEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 573 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant