Vente Appartement 2 pièces 37 m² Aix les bains (73100)

Ce T2 plein de potentiel à Aix-les-Bains se trouve à deux pas du centre-ville. Avec une belle luminosité, une cave spacieuse et l'opportunité d'aménager selon vos goûts, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 plein de potentiel offre un cadre de vie recherché à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains . Ne vous fier pas au prix/m2 annoncé car la surface habitable du bien est de 37,77 m2 pour 27,77 m2 en loi carrez, un vrai T2 pour le prix d'un T1 bis!

L'appartement comprend :

•une chambre lumineuse

•une salle de bain avec WC

•un beau séjour orienté plein sud, garantissant une belle luminosité. Ce dernier s'ouvre sur un petit balconnet idéal pour profiter du soleil

A quelques minutes a peine a pied de la gare et des commerces.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner votre intérieur selon vos goûts..

Le petit plus pour vos rangements, une belle cave d'environ 15m2.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif

Cette annonce référence 316127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

Score DPE : 554 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALBAN DENIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 340 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant