Vente Appartement 4 pièces 95 m² Valenciennes (59300)

Profitez d'un T4 lumineux de 96 m² avec terrasse de 22 m² réservé à la détente, au sein d'une résidence récente. Idéalement situé à proximité du tram et de la gare, il offre un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir.

Vous recherchez un appartement spacieux, économe en énergie et prêt à vivre ?

Découvrez ce T4 de 96 m², situé dans une résidence récente de 2021, offrant tout le confort des dernières normes et un excellent classement énergétique (DPE A).

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 22 m² exposée Ouest, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'appartement comprend également :

- Une cuisine moderne entièrement équipée

- Trois chambres confortables

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne

- WC indépendants

- Une place de stationnement privative

- Ascenseur

Les atouts qui font la différence :

- Résidence de 2021

- DPE A : confort et faibles consommations énergétiques

- Terrasse de 22 m²

- Aucun travaux à prévoir

- Proximité immédiate du tramway, de la gare et des axes principaux

Un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant davantage d'espace ou toute personne recherchant un appartement récent sans les contraintes de travaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 214 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37426)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 70.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 214 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : A GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 70.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 214 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : A GES : A

Numéro de mandat : 37426

Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON