Vente Appartement 4 pièces 79 m² Sevrier (74320)

Profitez d'un appartement 4 pièces rénové avec goût, offrant une vue imprenable sur le lac. Situé au dernier étage, il dispose de ponton et baignade privés, ainsi que d'un accès direct à la piste cyclable. Un cadre de vie privilégié.

74320 – Sevrier – Quartier résidentiel - Appartement 4 pièces – 3 chambres – 79 m² – Vue lac – Ponton & baignade privés – Piste cyclable

effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous présentent ce bien rare situé dans un environnement résidentiel privilégié, à deux pas du lac d'Annecy.

Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de 79 m² offre une atmosphère élégante et apaisante, sublimée par une vue lac d'exception.

Les atouts

• 4 pièces harmonieuses – 3 chambres

• Belle pièce de vie lumineuse avec vue lac

• Cuisine entièrement équipée

• Rénovation contemporaine (2023) – Fibre optique

Prestations de standing

• Ponton et accès baignade privés

• 3 bouées bateaux (jouissance discutée en AG)

• Accès direct à la piste cyclable du lac

Annexes

• Place de parking extérieur non attribuée

• Cave • Local vélos couvert + parking vélos extérieur

Compléments

• Possibilité de laisser certains meubles

• Projet possible de balcon vue lac (sous réserve autorisations)

Un pied-à-terre élégant et exclusif au cœur de Sevrier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.

Siège social du mandant :effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lemonnier Elise

Précision localisation : proche lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant