Vente Appartement 6 pièces 114 m² Cholet (49300)

Cholet: Au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur de ville, venez découvrir cet Appartement T5.

L'entrée s'ouvre sur un grand séjour salon ainsi qu'une cuisine séparée.

Une première partie nuit composée de 3 chambres et une petite salle d'eau.

Un dégagement sépare la deuxième partie nuit composée d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente.

Plusieurs rangements, une loggia sur le même palier ainsi que 2 places de parking en sous sol complètent le tout.

Ouvertures double vitrage et volets de 2019

Chauffage collectif et eau compris dans les charges de copro env. 350 euros / mois

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nbre de lots: 180

Quotte part des charges annuelles de copropriété 1000 EUR environ.

Pas de procédure en cours

Honoraires 3.99 % de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)

Soit 228 778 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Consommation conventionnelle : 235 kWh/m²/an (Classe D)

Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /2022/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434254 BGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 180 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Nom du négociateur : GRZELINSKI Brigitte

Précision localisation : coeur de ville

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non