Vente Appartement 1 pièce 25 m² Grospierres (07120)

Opportunité à saisir : studio de 25m2, climatisé et libre de bail, niché près du parc naturel régional des Monts d'Ardèche. Profitez d'un cadre verdoyant et d'activités diverses dans un village agréable.

OPPORTUNITÉ À SAISIR LIBRE DE BAIL

SOWELL ROURET

Des vacances grandeur verdure vous attendent !

Niché à quelques pas du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, le village du Rouret s'étend sur 80 hectares de nature préservée, vous offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de tranquillité et verdure.
Ce bien sorti de bail, d'une superficie de 25m2, climatisé avec extérieur, se compose d'un coin cuisine refait avec lave linge, d'un séjour faisant office de coin nuit, d'une salle de bains et wc.
Capacité : 3 personnes

Vous pourrez profiter des espaces aquatiques avec plusieurs piscines extérieures, offrez vous des repas variés au restaurant Le Boissy et profitez de sa terrasse, mais pour les petites faims le snack/bar le Castagnou
Que vous soyez en famille ou entres amis, le village propose une multitude d'activités, tir à l'arc, cinéma, équitation, bowling...
Une supérette , bornes de rechargement pour voitures électriques facilitent vos vacances

** Taxe foncière: 116 euros**
** Charges du 01/04/2025 au 30/06/2025** : 535 euros
** Fonds travaux ALUR** : 01/01/2025 : 104. 38 euros

Loué tout l'été :

55€/ nuit juin
100€ / nuit juillet août
45€/ nuit septembre
40€/ nuit octobre

Valeurs à titre informatif pour un site de location ( d'autres contrats en cours)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON