Vente Appartement 8 pièces 92 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Bureau clé en main de 87 m² à Saint-Maur-des-Fossés, avec double entrée sécurisée, 3 bureaux fermés, et espace modulable. Profitez d'un fort potentiel locatif et d'un double box au sous-sol. Idéal pour les professions libérales.

À vendre : bureaux 92 m² (429 000 €) + Double box optionnel (39 000 €)
Rue Chevreul, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
RER A Saint-Maur?Créteil, future ligne 15, bus, TVM. Accès A4/A86.
Locaux pro en RDC, résidence 1980 bien entretenue, façade pierre de taille, espaces verts, digicode/interphone. Environnement calme, lumineux verdoyant. Triple expo Est/Sud/Ouest. Stationnement résidentiel
Surface Carrez : 91,57 m².
Cloisons vitrées mobiles, démontables/repositionnables. 2 entrées sécurisées.
Configuration : accueil, 3 bureaux fermés, 5 postes semi-clos, espace réunion/repas, coin cuisine, 2 WC, dégagement. Fenêtres alu, volets électriques, parquet, LED 2023, fibre.
Charges copropriété : env. 320 €/mois, eau froide + fonds travaux inclus.
Taxe foncière : env. 2 769 €/an.
Travaux votés/payés : interphones + porte parking.
Accords principe conseil syndical, sous réserve autorisations définitives : climatisation et accès PMR depuis trottoir.
Diagnostics : DPE D, GES B. Amiante et Termittes non constatées dans périmètre examiné.
Double box en enfilade, 1er sous-sol : 24 m², 2,50 × 9,60 m, hauteur 2,10 m. Porte métallique verrouillable, éclairage, prise reliée au compteur des bureaux.
Division possible en 2 lots d'env. 46 m², sous réserve autorisations, démarches et faisabilité techn
Visites dim.-ven., RDV avec préavis min. 24 h.
Pas de visite samedi