Vente Appartement 3 pièces 60 m² Villefranche-sur-saone (69400)

Cet appartement T3 offre un emplacement stratégique à 10 minutes du centre et 5 minutes de la gare. Lumineux et convivial, il dispose de 2 chambres et d'un potentiel locatif attractif avec un loyer envisagé entre 800 et 900€ par mois.

Appartement T 3 à Villefranche sur Saône, idéalement placé, à saisir de suite!

Vous recherchez un appartement bien placé, fonctionnel et offrant un excellent potentiel? Ce T3 de 60 m2, situé au sein d'une copropriété bien organisée de 2 immeubles de 24 logements chacun sur 6 niveaux, coche toutes les cases.
Emplacement stratégique :
- A seulement 1,5 km de l'A6
- 30 minutes de Lyon et de Macon
- Centre ville accessible à pied en 10 minutes
- Gare à 5 minutes à pied
- Commerces, écoles et services à proximité

L'appartement se compose d'une entrée/couloir desservant les espaces : une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur la pièce de vie , conviviale et lumineuse, 2 chambres, une loggia, une cave, un local vélo collectif et des places de stationnement dédiés à la copropriété.

Un bien aux multiples atouts. Grâce à son emplacement recherché et sa configuration, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer envisageable entre 800 et 900 € par mois.

Bien rare sur le secteur : au vu de sa situation, il ne restera pas longtemps sur le marché.
Vidéo disponible sur demande.
A saisir sans tarder!

Sylvie MIGNOTTE
Conseillère immobilier SAFTI

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON