Vente Appartement 2 pièces 27 m² Ville sous anjou (38150)

Studio fonctionnel en résidence seniors sécurisée, offrant tranquillité et fort potentiel locatif. Cadre de vie paisible avec services adaptés, près des commerces. À découvrir rapidement.

38150 VILLE SOUS ANJOU - 30 MN DE LYON - 30 MN DE VALENCE

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

Studio 27,4 m² – Résidence seniors sécurisée – Idéal investisseur ou occupant, locataire en place ( loyer 630 e )

situé au premier étage surface 27,41 m2 composé de; salon séjour , cuisine , salle de bain wc et petit balcon

Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée, offre un cadre de vie calme, verdoyant et rassurant, au cœur d'un village paisible.

Cette résidence senior associative est située dans le petit bourg excentré de Ville sous Anjou, au carrefour de quatre départements (la Loire, le Rhône, l'Ardèche et la Drôme) à 50 kms au sud de Lyon et à 20 kms au sud de Vienne dans la Vallée du Rhône. Facile d'accès elle est proche des commerces, services, église et Mairie.

Elle est composée de trois corps de bâtiments identiques, récents au décor agréable. Elle propose cinquante-six logements de types T1 de 28 m² et T2 de 46 m² tous équipés d'une kitchenette, d'une salle de bains, interphone et un balcon ou terrasse jardinet. Ils sont aussi meublés de style (type Louis Philippe). Trois salles communes peuvent accueillir les familles ou animations organisées. Une laverie est aussi à disposition.

Ses résidents sont valides, autonomes et âgés de plus de soixante ans. Certaines animations sont gratuites et d'autres peuvent être mise en place en partenariat avec des associations locales avec un animateur extérieur telles que la gym douce, des ateliers mémoire, de l'initiation à l'informatique. Son restaurant est ouvert tous les jours, la prise du déjeuner est imposée.

Les animaux de compagnie sont acceptés

Studio fonctionnel

Résidence dédiée aux seniors

Environnement calme et vue dégagée

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sécurisé

Un bien recherché pour sa tranquillité, sa sécurité et son fort potentiel locatif sur le marché senior.

À découvrir rapidement.

Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 153 958 Greffe de VIENNE) (réf. 597938 )

Nom du négociateur : TAAMALLAH Chaker

Prix net vendeur : 105000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant