Description T1 à Lauterbourg
-
- Exclusivité Neo Concept Immo
- investissement locatif --
LAUTERBOURG, à 2 pas du centre-ville, venez visiter ce charmant studio d'une surface Carrez de 23,03 m², situé au niveau -1 d'une petite copropriété construite en 1994 et composée de 10 appartements.
L'agencement intérieur de cet appartement propose une entrée/couloir (2,33 m²), une pièce à vivre de 18,03 m² composée d'une très belle cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, et une salle d'eau meublée avec wc (2,67 m²).
Le chauffage est électrique au sol dans la pièce à vivre et la salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette.
Cette offre est complétée par une place de parking privative devant l'immeuble.
Un local commun à vélos est également présent.
L'appartement et l'immeuble sont en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir.
Ce bien est libre de toute location ou occupation.
L'appel de fonds trimestriel relatif aux charges courantes de copropriété s'élève à 133 euros + 13 euros pour le fonds travaux.
Lors du dernier exercice 2024, le montant réel des charges de copropriété était de 670 euros dont 403 euros de part récupérable auprès du locataire.
La taxe foncière était de 175 euros en 2025.
LAUTERBOURG est un village idéal où investir pour plusieurs raisons :
- Sa localisation géographique : accès direct à l'autoroute A35 et à la frontière allemande
- La présence d'usines, d'une gare ferroviaire et d'un port fluvial
- La présence de nombreux commerces et services très pratiques au quotidien, notamment des supermarchés, des professions libérales et des écoles.
Ces atouts font que la demande locative y est très forte, y compris de la part des allemands vivant en Allemagne et souhaitant s'installer en France.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bel appartement :
Sergio DE ABREU
Conseiller en immobilier / Agent commercial
Neo Concept Immo
18b, route de Strasbourg
- 67470 SELTZ
Tél :
Mail :
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.23 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 23m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique sol Etage : -1
- Accès Interphone
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 86501139
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 605 €
3 minQualité de connexion internet à Lauterbourg (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
