Vente Appartement 3 pièces 70 m² Bernex (74500)

Appartement T3/T4 à Bernex, rénové avec des normes de qualité. Salon-séjour lumineux, terrasse, 2 chambres sous combles et stationnements. Idéal pour résidence principale ou investissement, à proximité des commodités et des loisirs adaptés à tous.

Catherine Kosmala vous propose à Bernex, dans un immeuble en rénovation totale, autrefois connu pour être l'hôtel-restaurant 'chez Tante Marie' : un appartement de type T3/T4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur neuf, d'une surface habitable de 70.38 m2 et 97 m2 utiles.
Il comprend une entrée directement dans le salon-séjour cuisine à aménager par vos soins (24.68 m2 de SU) avec sa terrasse Nord-Ouest de 12.35 m2, un cellier, un dégagement avec placard sur 2 chambres sous combles (17.76 et 18.29 m2 de SU) dont une avec un velux vue Dent d'Oche en plus des fenêtres, une salle d'eau, un wc séparé.
L'appartement est proposé avec deux emplacements de stationnement extérieurs, au sous-sol : un local à usage de cave et un local vélos commun, sécurisé.
Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques (triple vitrage), chauffage individuel électrique performant, visiophone avec contrôle d'accès, rénovation complète de l'ensemble et des extérieurs sont des garanties de confort, de sécurité et pérennité dans le temps.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif : vous pouvez être certains de faire un choix judicieux dans une commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs.
Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, des chemins de randonnée, des sentiers de vélo tout terrain, de descente (Bike Park) ou de route, de la luge 4 saisons sur rail, ainsi que des activités culturelles (starting-block) et touristiques , vous éviterez d'utiliser votre véhicule.
Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate et le 'petit train' en saison d'hiver vous transportera vers vos occupations favorites à travers le village.
Ne tardez pas tant qu'il y a encore le choix et contactez-moi en priorité pour tout renseignement complémentaire.
Frais de notaire réduits.

Nombre de lots de la Copropriété : 77

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216503CK

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 77
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON