Vente Appartement 4 pièces 175 m² Saint-Étienne (42100)

Appartement en dernier étage avec vue sur le Pilat, alliant modernité et confort. 175 m² rénové, équipements haut de gamme, garage et accès sécurisé, à proximité des transports et commerces. Une opportunité à saisir.

Saint Etienne(42100)'En Exclusivité' Secteur Sud avec vue dégagée sur le Pilat!

Découvrez 'En Dernier Etage' avec ascenseur, cet appartement exceptionnel de 175 m² (121.60m² CARREZ) alliant modernité et confort.

Rénové en 2022, il se compose d'une pièce à vivre (parquet chêne massif) très lumineuse de 64m² CARREZ avec cuisine ouverte (îlot central) meublée et toute équipée (électroménagers haut de gamme), 3 chambres spacieuses, 1 buanderie, 1 Dressing, plusieurs placards muraux, 1 WC avec lave-mains.

Ce bien se distingue par ses finitions haut de gamme et ses équipements technologiques avancés.
Vous apprécierez le bain à remous et la douche hydromassante pour des moments de détente ainsi que le double vitrage des velux qui assure une isolation thermique et phonique optimale.

L'appartement est également doté de plusieurs dispositifs domotiques incluant un thermostat connecté avec système PAC air/air (clim réversible) et des volets électriques (capteurs de pluie) assurant une gestion simplifiée de votre espace de vie.
Le chauffe eau de 300l et les stores électriques contribuent à un mode de vie plus écologique tandis que la connexion Internet haut débit vous permettra de rester connecté facilement.

Situé dans un immeuble sécurisé avec digicode et ascenseur cet appartement offre également un Garage spacieux (20m²) + 1 place de parking devant et un portail électrique pour votre confort (possibilité d'acquérir un 2èmes Garage à proximité).
Ce bien unique alliant esthétique et fonctionnalité est une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre raffiné et innovant.

A proximité des commerces, RN88 à 1 min, piste cyclable à 100 m, tram T1 à 200 m, bus M1 à 50 m, place Bellevue à 5 min, écoles maternelle et primaire à 5 min à pied

DPE B/C.
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270euros et 1760euros.

Statut copropriété 14 lots d'habitation.
pas de procédure en cours.
charges annuelles 1880euros soit 156euros/mois.

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE

Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept.
soixante-neuf.
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cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne.
En tant que professionnel.
je vous conseille.
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Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises.
hors frais notariés.
d'enregistrements et de publicités foncières.
nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements.
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tarif consultable sur notre site internet liberation24immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 7560

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON