Vente Appartement 2 pièces 46 m² Persan (95340)

Appartement de 2 pièces en résidence récente à Persan, offrant un jardin privatif et une terrasse. Situé au calme, à 300 m de la gare, il combine confort moderne et emplacement privilégié. Un vrai coup de c?ur à découvrir.

95340 PERSAN - BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING DE 2018- AU COEUR DU CENTRE VILLE - AU CALME - 2 PIECES AVEC TERRASSE 5,5 M2 ET JARDIN PRIVATIF 9 M2 - 46 M2 HABITABLE - SURFACE TOTAL 60 M2- -A 300M DE LA GARE DE PERSAN -BEAUMONT L H - UNE PLACE DE PARKING INTERIEUR - ASCENSEUR - IDEAL PREMIER ACHAT, CELIBATAIRE, COUPLE ET INVESTISSEURS

Ces visuels d'aménagement sont là pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous – le mobilier est présenté à titre d'inspiration!

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, ce bel appartement accueillant de 2 pièces d'une surface de 45,20 m² , occupant le premier étage d'un immeuble de 2018 et de bon standing sécurisée et parfaitement entretenue., situé au cœur du centre ville de Persan, à seulement 300 mètres de la gare Persan–Beaumont, Ligne H, en 30 minutes à la Gare du Nord Paris.

D'une surface habitable de 46 m², cet appartement offre une surface totale de 60 m² avec une terrasse de 5,5 m² et un jardin privatif de 9 m², un véritable luxe en plein centre-ville, le tout au calme et à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, puis un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'une double exposition.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée SUD OUEST, dans le prolongement du toit végétalisé de la résidence, offrant une vue sur une cour intérieure paisible.

La chambre de 11,85 m² dispose d'un accès direct au jardinet privatif, idéal pour profiter d'un coin de verdure, installer un salon extérieur ou simplement savourer des moments de calme en toute intimité.

Une place de parking intérieure sécurisée au rez de chaussée vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Résidence récente et de standing avec ascenseur

Extérieurs rares : terrasse + jardin

Calme absolu

Gare Persan Beaumont à 300 m Ligne H Paris Gare du Nord en 30 mn, commerces et toutes commodités à pied

Idéal premier achat, célibataire, couple ou investissement locatif

Un bien coup de cœur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie.

Contactez Sandra Weisenburger - efficity pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel , email :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Weisenburger Sandra

Précision localisation : centre gare toutes commodités

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant