Vente Appartement 2 pièces 42 m² Argenteuil (95100)

Profitez d'une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel dans cet appartement T2 lumineux au 4ème étage. Résidence sécurisée, à 15 minutes de la gare. Idéal pour investir ou devenir propriétaire. À visiter sans tarder.

À vendre appartement T2, situé au 4? et dernier étage, offrant une vue imprenable sur Paris, La Défense et la Tour Eiffel.

Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son emplacement recherché.

À seulement 15 minutes à pied de la gare, situé dans le quartier du Val Notre-Dame, à environ 13 minutes à pied de la gare Val d'Argenteuil (15 minutes de Paris Saint-Lazare), proche des écoles et commerces.

Accès rapide : A86 et A15 à 10 minutes.avec faibles charges.

Il se compose de :

•une entrée

•une belle pièce de vie lumineuse

•une cuisine séparée, aménagée et équipée

•une chambre

•une salle de bains

•un WC séparé

Une cave en sous-sol complète ce bien et des places de stationnement disponible dans la résidence .

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs. à visiter sans tarder joignable 7J/7.

Cette annonce référence 317186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SIHAM GIRARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant