Vente Appartement 4 pièces 84 m² Pantin (93500)

Profitez d'un appartement familial de 84 m², rez-de-jardin avec une vue dégagée sur la verdure. Agencement modulable, 3 chambres, séjour lumineux, et un environnement calme à proximité du métro. Idéal pour vivre confortablement.

À seulement 2 minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5) et du Canal de l'Ourcq, découvrez ce bel appartement familial de 84 m².

Situé en rez-de-jardin sur espaces verts, au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Entièrement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure, il offre une véritable sensation de maison, tout en conservant le confort d'un appartement.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable :

- Une entrée avec grand dressing

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et agréable à vivre

- Trois chambres bien proportionnées

- Une salle de bains

- WC séparés

Son agencement modulable constitue un véritable atout : la possibilité d'ouvrir la cloison de l'une des chambres permet de créer un très grand espace de vie, idéal pour les amateurs de volumes et de réception.

Les atouts qui font la différence

- DPE : D

- Chauffage collectif – immeuble raccordé à la géothermie

- Cave

- Place de parking sécurisée au sein de la copropriété

- Copropriété de 60 lots, bien entretenue et sécurisée

- Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied

Calme à deux pas de Paris. La proximité du canal, du métro et de toutes les infrastructures du quotidien.

Opportunité à saisir sans tarder.

Cette annonce référence 317291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC deBOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.

Prix du bien : 370 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 4 196,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RACHID EZZAHIR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 4196 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant