Vente Appartement 3 pièces 50 m² Agde (34300)

Découvrez cet appartement en duplex avec terrasse de 20m2, idéalement situé au coeur du Centre Port d'Agde. Profitez d'un salon spacieux avec vue sur le port et d'une place de parking privative, un atout rare dans cette zone animée.

Situé au coeur de la vie du Centre Port au Cap d'Agde, découvrez ce bel appartement en Duplex de 50m2 avec une terrasse de 20m2.

Au 3ème étage sans ascenceur d'une résidence sécurisée, ce bien vous séduira par son volume et son emplacement exceptionnel.

Il est composé au rez de chaussée d'une chambre de belle surface avec dressing, d'une salle de bain avec douche à Italienne, d'une cuisine Américaine équipée.

Le salon spacieux et lumineux donne une vue directe sur le Port de Plaisance, ce qui vous permettra d'observer de magnifiques couchers de soleil depuis votre canapé.

A l'étage en mezzanine, vous trouverez un espace nuit et un accès direct à la terrasse de 20m2, qui vous permettra en toute tranquilité de recevoir amis et famille lors des beaux jours dans un extérieur en plein coeur du Cap d'Agde.

Ce bien dispose d'une place de parking privée qui est un véritable atout au Centre Port, et est idéalement situé proche des commerces, des restaurants, de la grande roue du Cap et d'Aqualand.

Idéal pour une résidence Principale, résidence Secondaire et/ou Investissement Locatif.

L'appartement est actuellement occupé par un locataire jusqu'à Avril 2027, possibilité du locataire de départ avant cette date.

Le DPE est classéD et la Taxe Foncière est de 1016 euros.

Venez découvrir ce Duplex exceptionnel de par son emplacement et sa vue, contactez-moi: Céline Avril , les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 468
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : AVRIL Céline
Taxe foncière : 1016 euros