Vente Appartement 4 pièces 92 m² Kingersheim (68260)

Découvrez cet appartement lumineux de 92 m² à Kingersheim, niché dans un parc arboré. Profitez d'un cadre apaisant entre nature et ville, avec trois chambres, un balcon et un espace de stationnement en sous-sol.

Situé au cœur du quartier recherché de la Strueth, véritable poumon vert de Kingersheim, cet appartement de 92 m² vous invite à une parenthèse de calme et de nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la ville et de ses commodités.

La résidence Les Bosquets, composée de 10 bâtiments des années 1983, est nichée dans un superbe parc arboré, paysagé et parfaitement entretenu. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation et chaque retour à la maison ressemble à une escapade nature.

À deux pas : Les étangs de Kingersheim, le ruisseau du Dollerbaechelin, la Promenade Verte et la Promenade des Étangs, idéales pour les balades, le jogging ou les moments de détente.
Un environnement idéal pour les sensibles à la nature, sans renoncer à la vie urbaine.

Situé au 1er étage, cet appartement spacieux et bien agencé se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 10m², en enfilade, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée, avec elle aussi accès direct au balcon.
Dans un second espace, nous retrouvons trois chambres lumineuses de 11 à 12m² (ou possibilité bureau / dressing selon vos besoins), une salle d'eau qui offre une douche récente et un double vasque.
En plus, un cellier avec espace dédié pour machine à laver, un WC indépendant et un espace de rangements.

Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 12 m², d'une place de stationnement et d'un ascenseur qui simplifie le quotidien. Le chauffage au sol est électrique en collectif, avec une note DPE en D.
Sont inclus dans les charges de copropriété : chauffage, eau, entretien des espaces verts, ménage des communs, électricité et assurance des parties communes, ascenseur.

Idéal pour une famille, un couple ou toute personne en quête d'un cadre de vie apaisant, sans renoncer à la dynamique de la ville. Pas à prévoir de lourds travaux avant de vous installer mais plutôt du rafraîchissement, aucun travaux n'est actuellement voté dans la copropriété, vous permettant d'envisager votre achat avec davantage de sérénité.

Appelez-moi dès maintenant pour venir le découvrir. Les photos donnent un aperçu… mais elles ne remplacent jamais la sensation que l'on éprouve en franchissant la porte.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 343
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON