Vente Appartement 2 pièces 45 m² Champs sur marne (77420)

Découvrez cet appartement lumineux avec jardin privatif, situé dans une résidence de standing à Champs Sur Marne. Au calme et sécurisé, il bénéficie d'une cuisine moderne et de deux parkings. Idéalement placé près des commodités.

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif.

Champs-Sur-Marne, en plein centre-ville, dans une résidence de STANDING de 2012, calme et sécurisée.

Proche de toutes commodités: école, commerces, axes autoroutier et gare RER A (+ bientôt métro grand Paris) .

Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée, une chambre et une salle d'eau avec Wc.

Un jardin avec terrasse, exposition Sud-Ouest sans vis à vis.

Deux emplacements de parking en sous-sol.

Les atouts:

- Jardin privatif,

- Deux emplacements de parking privés,

- Aucun travaux à prévoir,

- Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé...

- DPE C,

- Local à vélos, local à poussettes,

- Résidence calme et sécurisée,

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 317441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TOMMY LAVIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant