Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint hilaire de riez (85270)

Appartement T3 en RDC, lumineux et neuf, avec balcon s'ouvrant sur des espaces paysagés. Situé à proximité de l'océan et des commerces, ce bien allie confort moderne et cadre naturel. Idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.

LIVRAISON IMMINENTE ! profitez de votre appartement neuf pour le printemps/'été 2026 !
Le Clos des Salins – Saint-Hilaire-de-Riez (85)
À 600 m de l'océan, appartement T3 63.8 m² en RDC avec un balcon très lumineux de 6.75 m² sous coupole orienté SUD EST.
À l'intérieur on retrouve une vaste pièce de vie et cuisine équipée de 31 m²sur carrelage 45*45 Côté nuit, deux chambres avec placard, un WC suspendu indépendant et une salle d'eau avec douche italienne (120*90)
Programme intimiste de 8 appartements en R+1 avec :

- un parking privé, un local vélo, et l'accès à une vaste aire paysagée avec boulodrome, aire de jeux et espaces détente

- À deux pas des plages, pistes cyclables et forêts – Profitez d'un cadre naturel préservé.

- Commerces et services à moins de 5 minutes – Tout est accessible à pied ou à vélo.

- Résidence sécurisée et conviviale – Taille humaine, idéale pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour investir.

- Normes RE 2020 (classe énergétique A) – Isolation performante, chauffage réversible (climatisation + pompe à chaleur), et eau chaude thermodynamique 190L pour un confort optimal et des économies d'énergie.

- Garanties complètes : Prix ferme et définitif, garantie décennale, assurance dommage-ouvrage, et garantie bancaire d'achèvement.

- Sécurité renforcée : Porte palière isophonique avec serrure A2P et volets roulants motorisés.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123040).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 8.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 33553

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON