Vente Appartement 4 pièces 79 m² Cavalaire sur mer (83240)

Rare à Cavalaire Sur Mer, cet appartement 4 pièces lumineux offre une exposition plein sud et une belle terrasse. À 8 minutes de la plage et 12 minutes du centre-ville, c'est un cadre de vie privilégié, complété par un garage spacieux.

La proximité mer au cœur de Cavalaire (83240). Valérie CODRETTO vous invite à découvrir ce superbe appartement de 4 pièces, niché au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, fermée et sécurisée de seulement 3 lots. Un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement stratégique.

LES ATOUTS MAJEURS :

TOUT À PIED : La plage est à seulement 8 minutes et le centre-ville/port à 12 minutes de marche.

EXPOSITION PLEIN SUD : Un séjour baigné de soleil ouvrant sur une belle terrasse de 13 m² pour profiter de la douceur varoise.

ESPACE FAMILIAL : Une cuisine indépendante fonctionnelle et 3 belles chambres confortables avec de nombreux rangements.

ANNEXES PRÉCIEUSES : Un grand garage de 25 m² et une cave de 6 m² complètent ce bien (indispensable dans le secteur).

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :

Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent poser la voiture et profiter des commerces, des restaurants et des plages à pied.

L'AVIS DE L'EXPERT

"Ce qui fait la rareté de ce dossier, c'est avant tout la configuration de la copropriété. Avec seulement 3 lots, vous évitez les lourdeurs et les charges des grandes résidences balnéaires, tout en étant à moins de 10 minutes des plages. C'est un produit très sain, idéal pour un pied-à-terre familial. Mention spéciale pour le garage de 25 m², une surface généreuse qui permet de stationner un grand véhicule tout en conservant un espace de stockage pour les vélos et le matériel de plage."

Cavalaire-sur-Mer (83240)

Contactez Valérie CODRETTO pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie authentique. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 600010 )

Nom du négociateur : CODRETTO Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 741 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant