Vente Appartement 4 pièces 77 m² Marseillan (34340)

Ce duplex lumineux de 77,50 m² avec 3 chambres et terrasse plein sud est idéalement situé à Marseillan, à deux pas de l'étang de Thau. Profitez du calme d'une copropriété recherchée et de toutes les commodités à proximité.

Budget 239000 euros honoraires charge vendeur

Marseillan 34340 Hérault

Jolie Duplex très bien situé de 77,50 m² loi Carrez à deux pas de l'étang de Thau avec loggia de 13,36 m² et une terrasse de 12,76 m². Ce duplex en bon état se trouve dans une copropriété de 6 lots au calme dans un secteur pavillonnaire recherché.

--- VOUS DISPOSEZ AU REZ DE CHAUSSÉE ----

Une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée, un couloir, une belle chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant et une loggia avec accès sur la terrasse .

--- NIVEAU 1 ---

Un couloir, une salle d'eau, deux chambres avec placards et un grenier.

--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ----

Climatisation réversible, place de parking couverte, local vélo, loggia et terrasse exposées plein sud.

Vous recherchez un pied à terre ou une résidence principale fonctionnelle et proche de toutes les commodités à deux pas d'un magnifique environnement naturel.

Contactez moi vite !

Prix : 240 000 euros Honoraires agence charge vendeur

Mandat réf : 372685

Date de la réalisation des diagnostiques 05/06/2023

DPE lettre B consommation énergétique primaire 107Kwh/m²/an

GES lettre A3gCO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 651 euros et 881 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 372685

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 399 euros.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Nom du négociateur : COQUET Dimitri

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 399 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non