Vente Appartement 2 pièces 48 m² Reims (51100)

Opportunité unique d'investir dans cet appartement T2 lumineux au c?ur de Reims, vendu meublé et déjà loué à 850 € charges comprises, garantissant des revenus immédiats. Emplacement calme et prisé.

Situé en plein hypercentre de Reims, à deux pas de la place d'Erlon, rue de l'Étape, cet appartement de type 2 développe une superficie de 48,23 m2 loi Carrez. Implanté côté cour, au sein de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance, tout en profitant d'un emplacement recherché au cœur de la ville.
L'appartement se compose de : une cuisine ouverte, une pièce de vie agréable, une chambre, une salle de douche. WC séparés.
Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier et de la décoration, offrant ainsi un investissement clé en main, prêt à être exploité sans délai.
Il est par ailleurs vendu loué, avec un locataire en place depuis le 1er mai 2026, pour un loyer mensuel de 850 € charges comprises, dont 30 € de provision sur charges.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le locataire présente un dossier solide et bénéficie en complément d'une garantie VISALE, apportant une sécurité supplémentaire contre les impayés de loyers ainsi que contre les dégradations locatives, en cas de défaillance.
Un bien rare par son emplacement premium, son calme, sa vente meublée et sa rentabilité immédiate. Aux Clefs des Sacres 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - - - auxclefsdessacres.com - Ouvert 7/7 (réception uniquement sur rendez-vous). Transaction immobilière - Achat - Vente - Location courte, moyenne et longue durée - Gestion immobilière & Conciergerie locative.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BITSCH-RUFIN Mickaël
Taxe foncière : 777 euros