Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44000)

Ce T3 lumineux de 62 m² au c?ur du quartier Saint Donatien offre des volumes confortables et une vue dégagée sur la basilique. Parfait pour habiter ou investir, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium et d'un immeuble de caractère sans travaux.

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Situé au coeur du très apprécié quartier Saint Donatien, au pied immédiat des commerces, des transports, de la gare et à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 62 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sans travaux à venir. L'entrée fonctionnelle dessert une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque avec miroir, des toilettes suspendues ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la basilique Saint Donatien. L'espace séjour s'accompagne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pratique et conviviale pour un usage quotidien. L'espace nuit propose deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², offrant des volumes confortables et une configuration idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. En complément, une cave en sous-sol apporte un espace de stockage appréciable. A rafraîchir selon vos envies, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes, la qualité de son immeuble et surtout son emplacement premium au coeur de la vie de quartier nantaise. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 697 euros.

Surface séjour : 25.33
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1266

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Prix net vendeur : 143000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 697 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 952 euros