Vente Appartement 3 pièces 53 m² Nantes (44000)

Cet appartement lumineux de 3 pièces, situé dans une résidence récemment rénovée, offre une belle double exposition Est/Ouest et des vues dégagées. Idéal pour un investissement avec perspectives d'occupation, à proximité des commerces.

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - A proximité du coeur du quartier Saint-Donatien et de ses commerces, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète avec isolation thermique par l'extérieur et ravalement de façade réalisés en 2024/2025, améliorant significativement les performances thermiques et l'esthétique de l'immeuble (DPE : C). L'appartement profite d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité et des vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux sur parquet, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie. Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking commun aérien sécurisé permettant de stationner facilement, ainsi que d'un local vélos sécurisé dans l'immeuble. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement avec perspective d'occupation à moyen terme. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 17.98
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1275

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.33 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 1068 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 919 euros