Vente Appartement 2 pièces 42 m² Sainte foy les lyon (69110)

Charmant appartement T1 Bis de 42m² dans une résidence calme avec piscine et tennis. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'un bureau confortable et d'une place de stationnement. Idéalement situé près des commerces et axes autoroutiers.

69110 SAINTE FOY LÈS LYON – CALME – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – Syndell Gonçalves vous propose en exclusivité ce charmant appartement T1 Bis de 42m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez d'un bureau pouvant servir de petite chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort quotidien une place de stationnement privative est à votre disposition, ainsi que l'accès à une piscine partagée au sein de la résidence et d'un terrain de tennis pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Des activités sont proposées par l'association sportive du parc de la gravière (piscine, tennis, Zumba, pilates et couture) Côté prestations : chauffage collectif gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques solaires pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Des travaux énergétiques ont été effectués en 2025 ( isolation par l'extérieur, ravalement de façade, changement des fenêtres et pose de volets roulants électriques solaires et changement de la chaudière collective).

Idéalement situé à proximité des commerces et des axes autoroutiers, ce bien allie praticité, confort et cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gonçalves Syndell

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant