Vente Appartement 5 pièces 108 m² Chamalières (63400)

Spacieux appartement T4/5 de 107.75m² au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable depuis son balcon sud. Travaux à prévoir pour valoriser ce bien rare avec garages et caves.

Sandrine Ravel, vous propose Avenue Thermale à CHAMALIERES, au sein d'une Résidence sécurisée , un appartement T4/5 spacieux et lumineux de 107.75m² hab env niché au 8 ème et dernier étage , Vue Panoramique , avec ascenseur .

Cet appartement traversant offrant de beaux volumes et une très belle luminosité se compose :

D'une Entrée avec rangement,, 1 salon/séjour ouvrant sur balcon exposé SUD bénéficiant d'une vue imprenable , 1 cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec rangement, 1 salle de bain, 1 salle d'eau , 2 w-c séparés

Complété par 2 garages fermés et 2 caves privées un atout rare sur le secteur

Les charges comprennent : Chauffage Gaz collectif avec répartiteurs, l'eau, le concierge, l'ascenseur et l'entretien de la résidence.
Des travaux sont à prévoir ( Les fenêtres sont à changer, électricité à refaire ainsi qu'une remise au goût du jour ) offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image



Nombre de lots de la Copropriété : 112

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine RAVEL inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 847 935 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217029SR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 7200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON