Vente Appartement 4 pièces 62 m² Bourgoin jallieu (38300)

Découvrez cet appartement au dernier étage, lumineux et fonctionnel, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Avec 2 chambres, un double séjour, et possibilité de garage, il offre un cadre agréable à deux pas des commerces.

Appartement T3 possibilité T4 situé au 4 et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le secteur de Champaret petit centre.

Les commerces sont accessibles à pied en 2 minutes et l'hyper-centre se situe à environ 15 minutes.

D'une surface totale de 61,49 m² , il bénéficie d'une bonne luminosité grâce à sa position en dernier étage.

La distribution est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien confortable:

- Hall d'entré

- Double séjour

- Cuisine indépendant donnant sur Loggia fermée

- 2 chambres (3 possibles)

- Salle d'eau

- WC indépendant

Le logement est équipé d'un chauffage collectif urbain (économique et inclus dans les charges).

Les fenêtres sont en PVC, à l'exception de la cuisine donnant sur la loggia, en aluminium.

Volets sont métalliques et dépliants.

Une cave de 5,23 m² complète le bien.

Un garage fermé d'une surface d'environ 15,6 m² est possible en SUS.

De nombreuses places libres sont disponibles pour stationner facilement devant l'immeuble.

L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 143 euros/mois et comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, les ordures ménagères, le ménage et les espaces verts.

La taxe foncière est d'environ 1000 euros par an.

Des travaux d'isolation de la toiture sont engagés au sein de la copropriété à la charge du vendeur

Un appartement offrant un bon compromis entre emplacement, confort et praticité,adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif .

N'attendez plus pour visiter!

DPE E GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOVEL Nina

Honoraires à la charge du Vendeur