Vente Appartement 2 pièces 33 m² Roissy en brie (77680)

Investissez dans un T2 optimisé à Roissy-en-Brie avec une rentabilité de 7,44% et des loyers garantis dès l'acquisition. Gestion pro par Malibran Liberté, cadre idéal pour les affaires, proche RER et commodités.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 265 €
• Rentabilité : 7,44 %
• Gestionnaire : Malibran Liberté

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Malibran Liberté), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence La Malibran est une résidence d'affaires, idéalement située à Roissy-en-Brie, à proximité de services et commodités.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à proximité de la gare RER de Roissy-en-Brie (ligne E) et proche des axes routiers constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking… La copropriété est composée de 56 lots selon les données disponibles.

À propos du gestionnaire occupant :
Malibran Liberté est une société spécialisée dans l'hébergement touristique et la location meublée d'affaires, immatriculée en 2015, positionnée sur ce segment avec expérience et fiabilité.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
24828 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 585 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 24828

Précision localisation : centre ville, animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 585.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON