Vente Appartement 5 pièces 159 m² Ars sur moselle (57130)

Coup de c?ur assuré pour cet appartement de 159m² avec pièce de vie de 80m², baignée de lumière et offrant une vue imprenable. 3 chambres, cuisine équipée et garage ajoutent au confort d'une vie de famille paisible.

Coup de cœur – Volumes exceptionnels et vue imprenable !
Situé sur les hauteurs d'Ars-sur-Moselle, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements (sans ascenseur), ce superbe appartement traversant séduit immédiatement par ses très beaux volumes (159m2 Loi Carrez et 180m2 au sol), sa luminosité et son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur la vallée et la forêt.
La pièce maîtresse du bien est sans conteste sa pièce de vie de près de 80 m² avec un accès à un premier balcon.
Un espace baigné de lumière, regroupant salon, salle à manger et plusieurs zones modulables à aménager selon vos envies : coin détente, espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
La cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge harmonieusement cet espace et donne accès à un agréable balcon, idéal pour installer un coin repas et profiter de l'extérieur.
Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace buanderie ainsi que des WC séparés.
Un grand garage accompagné de sa cave vient compléter ce bien et apporter un vrai confort au quotidien.
Prestations techniques :
•DPE : C
•Double vitrage
•Chauffage individuel au gaz
•Aucune anomalie électrique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

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- L'immobilier Actif , Rebecca LEROY (E.I) Agent Commercial 911.037.356 Metz.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123329).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 18.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 945 €.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 34384

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 945.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON