Vente appartement de prestige 4 pièces 89 m² Divonne-les-bains (01220)

Appartement 4 pièces traversant de 89 m² dans la résidence 'Signature', avec grand séjour de 31 m² et cuisine ouverte. Bénéficiez d'une exposition plein sud et d'une terrasse de 11 m². Prêt à emménager, idéal dans un cadre verdoyant.

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains
- Résidence 'Signature'

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence 'Signature' (située rue Voltaire), plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m².
Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée se trouve dans un secteur verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des transports en commun.
Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à l'environnement.

Cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 89 m², est situé au 2e étage (sur quatre).
Il comprend un grand séjour de 31 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec placards intégrés et une salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres dont l'une dispose également de placards.
L'appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC séparé, et un cellier pour un maximum de rangement.
L'ensemble de l'appartement et des parties communes est en parfait état.

Le DPE est classé C (72).
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 186 € par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes.
Aucune procédure n'est en cours.

*** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ)***
En option, un garage fermé de 15 m² est disponible à la vente pour 15 000 €.

Cet appartement est prêt à emménager et offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains.
Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder.

Divonne-les-Bains, l'une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, est renommée pour son cadre de vie exceptionnel, son casino, ses thermes et son hippodrome.
La ville bénéficie également d'une proximité immédiate avec les montagnes et la frontière suisse, offrant ainsi un environnement de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques.
Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216599-216599-B242RVK

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2244 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON