Vente Appartement 4 pièces 81 m² Divonne-les-bains (01220)

Découvrez cet appartement moderne de 81 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardin exposé sud-ouest. Situé en plein centre de Divonne-les-Bains, il offre un cadre de vie paisible, proche des commerces et écoles.

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement aux prestations soignées.

Cette résidence calme et sécurisée s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun.
Son architecture moderne et élégante s'intègre parfaitement à son cadre.

Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 81 m², est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif exposé sud-ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.

Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique.
L'appartement, tout comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Sur le plan énergétique, le bien est classé DPE C (100).
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail).
Aucune procédure n'est en cours.


*** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) ***

En complément, un garage fermé de 15 m² est proposé en sus du prix de vente.

Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains.
Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder.

VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
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Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
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Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216598-LotD416-C306RVK

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON