Vente Appartement 3 pièces 58 m² Emerainville (77184)

Découvrez cet appartement F3 à Émerainville, à la fois lumineux et fonctionnel, avec un balcon privatif. Idéalement situé au c?ur du quartier Malnoue, il offre confort et sérénité à proximité des commodités.

Appartement F3 Émerainville . QUARTIER MALNOUE . 58 m² . Balcon & Box Sous-sol . DPE D

L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité - QUARTIER MALNOUE.

Découvrez un intérieur lumineux et parfaitement agencé où chaque espace a été pensé pour votre confort, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente en plein air.

Un habitat performant et fonctionnel

Cet appartement 'clé en main' offre une sûreté technique rassurante avec un agencement sans perte de place.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte aménagée pour une convivialité totale, tandis que le balcon privatif devient une véritable extension de votre salon.

Pour votre confort au quotidien, le bien inclut un box sécurisé en sous-sol, garantissant une tranquillité de stationnement rare en secteur urbain.

Espace nuit et sérénité au cœur de la ville

Le côté nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées au télétravail au calme ou à une vie de famille harmonieuse. Situé au cœur d'Émerainville, ce bien vous place à quelques minutes seulement des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels.

La localisation stratégique permet une mobilité douce efficace tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 318926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHOMSACK SYTHAMMAVONG (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79391720400018.

Prix du bien : 218 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 25

Charges prévisionnelles annuelles : 1 469,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KHOMSACK SYTHAMMAVONG

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1469 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Loyer de Référence Majoré : 07/01/2026 euros